Pagamenti Case

Pagamenti Case di proprietà Massimo

1. Casa Mondo
   A) Pagamento IMU
   – Proprietà Massimo: 100%
   – scadenza prima rata: 16 giugno 2021.
   – scadenza seconda rata: 16 dicembre 2021.
   – modalità: Massimo ha provveduto autonomamente al calcolo sul sito Iperbole (login con SPID), sezione Tributi;
   alla stampa del modulo F24 (rata unica da 704 euro);
   infine al pagamento del modulo F24 all’ufficio postale. La ricevuta del pagamento è su gdrive.
   
   
   B) Pagamento TARI
   – Per il 2021 è a carico degli inquilini, ma verrà anticipata da Massimo.
   – Modalità: Massimo ha ricevuto nei primi giorni di giugno l’invio del bollettino da parte del Comune di Bologna, via mail (forse anche con sms).
   – prima rata 2021: 78 euro, pagata e già rimborsata dagli inquilini a giugno 2021. Riguarda i primi 6 mesi dell’anno. Probabilmente gli inquilini non si faranno carico della seconda rata, che resterà a carico di Massimo.
   – seconda rata: scadenza 2 dicembre 2021 (il cartaceo è nella cartella Casa Mondo). Inviata dal Comune a Massimo via mail (ilblogdelladomenica@gmail.com). A seguito della revoca del contratto di affitto, Massimo non chiederà il rimborso di questa rata.
   
   
   
   
   C) Pagamento Condominio
   Gli inquilini provvedono autonomamente a pagare la propria parte.
   Preventivo spese per il 2021 per Massimo: prima rata 17 euro, saldo 100 euro.
   Prima rata di Massimo: scadenza 15 maggio, già pagata.
   Saldo Massimo: scadenza 15 settembre, 100 euro (pagata da Massimo il 20 settembre 2021).
   Prima rata per inquilini: scadenza 15 maggio, 142 euro, già pagata (mancano 2 euro per errore).
   Saldo inquilini: scadenza 15 settembre, 125 euro.
   Assemblea più recente: 30 aprile 2021 (rendiconto di gestione per l’anno 2021).
   
   
   
   D) Manutenzione annuale caldaia
   Marca: Immergas.
   Scadenza: dicembre 2021.
   Costo: 100 euro.
   Pagamento: effettuare bonifico a A.M.G.A. di ZENARI GIANNI, poi inviare ricevuta.
   Causale: nome, cognome, via, città, tipo di intervento.
   Appuntamento da concordare per telefono o via mail.
   
   
   E) Pagamento acqua.
   La bolletta viene pagata da Massimo e rimborsata dagli inquilini.
   Prossima lettura prevista: 15 giugno 2021.
   Area Clienti: LIRAbo.
   Nota: al 3 giugno 2021, risultano ancora dei problemi nella ricezione delle autoletture da parte di LIRA (vedi pagina specifica Casa Mondo).
   
   F) Pagamento gas
   La bolletta è a carico degli inquilini.
   
   G) Pagamento luce
   A causa di problemi nella voltura, la bolletta resta intestata a Massimo, e ogni volta deve essere comunicata agli inqulini che provvederanno al rimborso.
   
   
   
   
   
   
2. Casa Carpegna
   
   A) IMU di Massimo
   
   Proprietà Massimo: 25% della casa, e 25% del posto auto.
   – scadenza prima rata: 16 giugno 2021. Massimo ha pagato anche la seconda rata. La ricevuta del pagamento è su gdrive.
   – Calcolo: Massimo provvede automaticamente a calcolare i due importi con la calcolatrice messa a disposizione dal Comune di Carpegna / sezione Tributi / IMU / Calcolo IMU (Riscotel).
   Attenzione: selezionare la tipologia “altri immobili”, e inserire i dati catastali (vedi sotto)
   Nella “descrizione immobile”, inserire Sezione / Foglio / Numero.
   – Documentazione: per l’immobile, questo è il riepilogo del calcolo per il 2021 (86 euro). Questo è il modello F24 per la prima rata. Questo è il modello F24 per il saldo. Massimo ha già pagato entrambe le rate.
   – Documentazione: per il posto auto, questo è il riepilogo del calcolo per il 2021 (23,57 euro): Questo è il modello F24 per la prima rata (12 euro). Questo è il modello F24 per pagamento in un’unica soluzione (24 euro). Massimo ha già pagato in un’unica soluzione.
   
   
   – Dati catastali dell’immobile (Catasto Fabbricati).
   Titolarità: Proprietà per 1/4 (25%).
   Comune: CARPEGNA
   Foglio: 16
   Particella: 977
   Sub: 11
   Indirizzo: CARPEGNA (PS) VIA G.ORAZIO FALCONIERI, SNC Piano T
   Zona e Categoria: cat. A/3
   Classe: 2
   Consistenza: 4 vani
   Rendita: Euro 192,12
   
   – Dati catastali del posto auto (Catasto Fabbricati – Vedi google drive e pagina pnt specifica).
   Titolarità: Proprietà per 1/4 (25%).
   Comune: CARPEGNA
   Foglio: 16
   Particella: 977
   Sub: 21
   Indirizzo: CARPEGNA (PS) VIA G.ORAZIO FALCONIERI, SNC Piano T
   Zona e Categoria: cat. C/6
   Classe: 1
   Consistenza: 25 mq
   Rendita: Euro 52,94.
   
   B) TARI di Massimo
   
   Ricevuto f24 cartaceo dal comune di Carpegna. Totale pagamento per il 2021 (a decorrere dall’11 giugno): 42euro. La prima rata scadeva il 30/09/2021, la seconda scade il 30/11/2021. Ok pagamenti effettuati per tutto il 2021.
   
   C’era un dubbio: anche Mariella sta pagando la TARI per la stessa abitazione: cosa bisogna fare in questo caso? La risposta è stata questa: Mariella ha pagato solo la prima rata 2021. Massimo ha dovuto pagare entrambe le rate. In seguito pagherà solo Massimo, in quanto residente.
   
   Il 29/10/2021 avevo inviato mail al Comune di Carpegna per chiedere chiarimenti:
   

Gentilissima, abbiamo un dubbio riguardante la TARI.
Mia madre (Mariella Pantucci) e io (Massimo Balducci) siamo comproprietari, lei al 75%, io al 25%. 
Mia madre non è residente qui, viene solo ogni tanto, e ha già pagato la prima rata TARI per questo anno. La seconda rata a novembre, per complessivi 55 euro.
Io sono residente qui dall’11 giugno, e ho ricevuto a mia volta i moduli per il pagamento (44 euro complessivi per il 2021).
Quello che non capisco è: dobbiamo pagare la TARI sia io che mia madre, per complessivi 99 euro? Ho provato a fare qualche ricerca, ma non riesco a capirci molto quindi chiedo a voi. se va fatto procederò immediatamente.

Attesa risposta.

In precedenza – Ricevuto a luglio 2021, dal Comune di Carpegna, il modulo per i DATI UTENZE DOMESTICHE PROPRIETARI.
Tra i dati richiesti vi è la Superficie catastale. Il dato non è chiaro dai documenti in mio possesso (vedi cartella specifica conservata a Carpegna), comunque il totale escluse aree scoperte è 69 mq, e ho indicato questo. Il cambio di residenza, effettuato l’11 giugno 2021, è il momento dal quale decorre il pagamento della TARI. Nel caso invece vogliano calcolarlo in base al possesso dovrei pagare gli arretrati a partire addirittura dal 2013.

Pagamenti Case di proprietà Mariella

1. Via Vivaldi
   
   A) Pagamento IMU
   Non dovrebbe sussistere, in quanto Mariella è residente.
   
   
   
   B) Pagamento TARI
   Situazione 2021: Già pagata da Massimo per l’intero anno (99 euro, con bollettino cartaceo inviato automaticamente dal Comune)
   
   
   
   
   
2. Casa Malgrado
   
   A) Pagamento IMU a carico di Mariella. Effettuato. La ricevuta del pagamento è su gdrive.
   
   B) TARI. Resta a carico di Mariella. Verificare se c’è il modulo.
   
   C) Caldaia. La più recente operazione, con manutenzione e messa in regola, è stata eseguita lunedì 7 giugno 2021 (pagamento di 145€ anticipato da Primo, che lo scalerà dall’affitto di giugno 2021).
   La prossima operazione va eseguita entro il 7 giugno 2022.
   
   D) bolletta gas e acqua. Primo ha effettuato la voltura. Dovrebbe essere operativa dal 19 maggio (da verificare).
   
   E) bolletta luce. Primo ha effettuato la voltura. Dovrebbe essere operativa dal 19 maggio (da verificare). A giugno è però arrivata una bolletta a carico di Mariella, quindi la voltura non è andata a buon fine. I prossimi mesi, Primo dovrà rimborsare Massimo.
   
   F) Pulizia degli spazi comuni. Costa 10 euro al mese. Massimo ha effettuato il bonifico a Signora Iannini di 120 euro per tutto l’anno 2021.
   
   
   
   
   
3. Casa Carpegna
   A) Pagamento IMU (quota Mariella). Effettuato insieme a quello di Casa Malgrado. La ricevuta del pagamento è su gdrive.
   
   
   MARIELLA ARRETRATI IMU Carpegna
   
   – anno 2016, pagata il 19nov021, 220eur. Ricevuta in cartella Carpegna:
   – anno 2018, pagata il 19nov021, 213eur. Ricevuta in Cartella Carpegna.
   
   
   
   B) Pagamento condominio.
   – A inizio giugno 2021, Massimo ha saldato la quota in ritardo per l’anno 2020 (circa 209 euro).
   – qui c’è il bilancio preventivo per l’anno 2021.
   – il 22 giugno 2021, Massimo ha pagato la prima rata per l’anno 2021 (123,84e)
   – scadenza 2a rata: 15 ottobre 2021 (123,82 euro)
   
   
   C) Manutenzione del giardino. Occorre fare un contratto con il giardiniere Jonathan per una manutenzione regolare, alla quale provvederà in autonomia.
   
   D) pagamento TARI.
   comune.carpegna@provincia.ps.it
   Trasmissione avvisi via mail attivata per Mariella Pantucci.
   Prima rata 28 euro (f24 pagato da Massimo il 29/09/021).
   Seconda rata 27 euro (f24, scade il 30/11/021, vedi mail e slack).
   
   Inviata la seguente mail il 5 giugno 2021:
   

Buongiorno, siamo Mariella Pantucci e Massimo Balducci, comproprietari dell’appartamento situato in:

Via Falconieri 6, 61021 Carpegna (PU)

Vorremmo per cortesia ricevere a questo indirizzo mail una copia digitale per il pagamento del servizio TARI.
Questi sono i dati catastali (c’è un immobile e un posto auto).
Catasto: Fabbricati
1. immobile
Comune: CARPEGNA
Foglio: 16
Particella: 977
Sub: 11
Indirizzo: CARPEGNA (PS) VIA G.ORAZIO FALCONIERI, SNC Piano T
Zona e Categoria: cat. A/3
Classe: 2
Consistenza: 4 vani
Rendita: Euro 192,12
2. posto auto
Comune: CARPEGNA
Foglio: 16
Particella: 977
Sub: 21
Indirizzo: CARPEGNA (PS) VIA G.ORAZIO FALCONIERI, SNC Piano T
Zona e Categoria: cat.C/6
Classe: 1
Consistenza: 25 mq
Euro: 52,94

Vi preghiamo di farci sapere se c’è questa possibilità. Non sempre riusciamo a leggere la posta cartacea.
Grazie e a presto

Massimo Balducci e Mariella Pantucci